Woningwaarde Wolfhoeksestraat 11

6662PH Elst

192 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 2.166Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.825

+16,7%

[ € 365.926 – € 465.724 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 405.822[ € 385.531 – € 426.113 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 426.075[ € 404.422 – € 446.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhoeksestraat 11 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.825 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 59.39912 maanden +16,7%+16,7%

+€ 45.59112 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Wolfhoeksestraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.825 voor Wolfhoeksestraat 11 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhoeksestraat 11 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.825.

Verwachte verkoopprijs Wolfhoeksestraat 11

€ 426.075[ € 404.422 – € 446.993 ]

Verkoper houdt over€ 420.138−€ 5.937 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.747+€ 10.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhoeksestraat 11 in Elst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 405.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhoeksestraat 11

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 405.822[ € 385.531 – € 426.113 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.114[ € 2.008 – € 2.219 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhoeksestraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 426.075, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.822 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.825+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.075+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.379+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhoeksestraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 405.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhoeksestraat 11 in Elst bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 415.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.155/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033

OZB€ 30

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.155

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhoeksestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.825

Verwachte verkoopprijs€ 426.075

Verwachte vraagprijs€ 405.822

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtReeth→

PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeth besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas (1.600 m³/jr)Aardgas(1.600 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (13%)

D (19%)

E (31%)

G (6%)

Wonen in Reeth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.825 is Wolfhoeksestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Reeth. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolfhoeksestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhoeksestraat 11 in Elst.

Wat is Wolfhoeksestraat 11 in Elst waard?

Wolfhoeksestraat 11 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.825 (bandbreedte € 365.926 – € 465.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeth.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhoeksestraat 11 in Elst?

De verwachte vraagprijs van Wolfhoeksestraat 11 in Elst is in oktober 2026 € 405.822 (bandbreedte € 385.531 – € 426.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhoeksestraat 11 in Elst?

Voor Wolfhoeksestraat 11 adviseren wij een bod van € 426.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolfhoeksestraat 11 in Elst?

De geschatte bruto maandlasten van Wolfhoeksestraat 11 in Elst bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhoeksestraat 11 in Elst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolfhoeksestraat 11 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhoeksestraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeth is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhoeksestraat 11 ligt rond € 415.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolfhoeksestraat 11?

Huishoudens in de buurt van Wolfhoeksestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reeth heeft 18% van de woningen zonnepanelen.