Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zuiling 125

6662RC Elst

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.843
+16,7%
[ € 358.902 – € 456.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.565[ € 397.623 – € 439.479 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zuiling 125 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.843 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds september +1,3%
+€ 58.25812 maanden +16,7%
+€ 44.71512 mnd vs. NL +12,8%
De Zuiling 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.843 voor De Zuiling 125 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zuiling 125 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.565. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.843.

Verwachte verkoopprijs De Zuiling 125
€ 418.565[ € 397.623 – € 439.479 ]
Verkoper houdt over€ 412.711−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.086+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zuiling 125 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs De Zuiling 125
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zuiling 125 adviseren wij in een bod van € 418.565, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.843+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.565+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.493+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zuiling 125 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zuiling 125 in Elst bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 407.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zuiling 125

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.843
Verwachte verkoopprijs€ 418.565
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zuiling 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Zuiling willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Zuiling 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zuiling 125 in Elst.

Wat is De Zuiling 125 in Elst waard?
De Zuiling 125 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.843 (bandbreedte € 358.902 – € 456.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zuiling 125 in Elst?
De verwachte vraagprijs van De Zuiling 125 in Elst is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zuiling 125 in Elst?
Voor De Zuiling 125 adviseren wij een bod van € 418.565 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zuiling 125 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van De Zuiling 125 in Elst bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zuiling 125 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zuiling 125 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 58.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zuiling 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Zuiling 125 ligt rond € 407.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zuiling 125?
Huishoudens in de buurt van De Zuiling 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.