Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkamp 46

6662RN Elst

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.137
+16,7%
[ € 394.361 – € 501.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.378[ € 415.509 – € 459.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.161[ € 435.869 – € 481.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkamp 46 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.137 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.719Sinds september +1,3%
+€ 64.01412 maanden +16,7%
+€ 49.13312 mnd vs. NL +12,8%
Rozenkamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.137 voor Rozenkamp 46 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkamp 46 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.137.

Verwachte verkoopprijs Rozenkamp 46
€ 459.161[ € 435.869 – € 481.750 ]
Verkoper houdt over€ 452.860−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.494+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkamp 46 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkamp 46
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 437.378[ € 415.509 – € 459.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkamp 46 adviseren wij in een bod van € 459.161, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.378 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.161+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.119+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 437.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkamp 46 in Elst bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 448.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.137
Verwachte verkoopprijs€ 459.161
Verwachte vraagprijs€ 437.378
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.137 zit Rozenkamp 46 in het middensegment van de Zuiling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenkamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkamp 46 in Elst.

Wat is Rozenkamp 46 in Elst waard?
Rozenkamp 46 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.137 (bandbreedte € 394.361 – € 501.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkamp 46 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Rozenkamp 46 in Elst is in oktober 2026 € 437.378 (bandbreedte € 415.509 – € 459.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkamp 46 in Elst?
Voor Rozenkamp 46 adviseren wij een bod van € 459.161 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkamp 46 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkamp 46 in Elst bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkamp 46 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkamp 46 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkamp 46 ligt rond € 448.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkamp 46?
Huishoudens in de buurt van Rozenkamp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.