Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverkamp 4

6662RX Elst

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.112
+16,7%
[ € 348.579 – € 443.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.498[ € 367.173 – € 405.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.965[ € 387.368 – € 428.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverkamp 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.112 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds september +1,3%
+€ 56.58312 maanden +16,7%
+€ 43.42912 mnd vs. NL +12,8%
Klaverkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.112 voor Klaverkamp 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverkamp 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.112.

Verwachte verkoopprijs Klaverkamp 4
€ 405.965[ € 387.368 – € 428.143 ]
Verkoper houdt over€ 400.249−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.234+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverkamp 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverkamp 4
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 386.498[ € 367.173 – € 405.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverkamp 4 adviseren wij in een bod van € 405.965, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.498 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.112+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.965+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.263+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverkamp 4 in Elst bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 396.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.112
Verwachte verkoopprijs€ 405.965
Verwachte vraagprijs€ 386.498
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverkamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Zuiling willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverkamp 4 in Elst.

Wat is Klaverkamp 4 in Elst waard?
Klaverkamp 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.112 (bandbreedte € 348.579 – € 443.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverkamp 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Klaverkamp 4 in Elst is in oktober 2026 € 386.498 (bandbreedte € 367.173 – € 405.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverkamp 4 in Elst?
Voor Klaverkamp 4 adviseren wij een bod van € 405.965 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverkamp 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverkamp 4 in Elst bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverkamp 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverkamp 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Klaverkamp 4 ligt rond € 396.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Klaverkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.