Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiekamp 7

6662SE Elst

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.181
+16,7%
[ € 418.159 – € 532.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.761[ € 440.573 – € 486.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.882[ € 462.161 – € 510.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiekamp 7 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.181 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.065Sinds september +1,3%
+€ 67.87712 maanden +16,7%
+€ 52.09812 mnd vs. NL +12,8%
Kraaiekamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.181 voor Kraaiekamp 7 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiekamp 7 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.181.

Verwachte verkoopprijs Kraaiekamp 7
€ 486.882[ € 462.161 – € 510.810 ]
Verkoper houdt over€ 480.276−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.770+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaiekamp 7 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaiekamp 7
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 463.761[ € 440.573 – € 486.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiekamp 7 adviseren wij in een bod van € 486.882, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.761 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.882+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.226+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiekamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiekamp 7 in Elst bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiekamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.181
Verwachte verkoopprijs€ 486.882
Verwachte vraagprijs€ 463.761
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 409.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.181 ligt Kraaiekamp 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Zuiling. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kraaiekamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiekamp 7 in Elst.

Wat is Kraaiekamp 7 in Elst waard?
Kraaiekamp 7 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.181 (bandbreedte € 418.159 – € 532.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaiekamp 7 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kraaiekamp 7 in Elst is in oktober 2026 € 463.761 (bandbreedte € 440.573 – € 486.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiekamp 7 in Elst?
Voor Kraaiekamp 7 adviseren wij een bod van € 486.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiekamp 7 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiekamp 7 in Elst bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiekamp 7 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiekamp 7 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiekamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiekamp 7 ligt rond € 475.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiekamp 7?
Huishoudens in de buurt van Kraaiekamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.