Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiekamp 46

6662SH Elst

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.273
+16,7%
[ € 368.080 – € 468.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.410[ € 387.990 – € 428.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.374[ € 406.614 – € 449.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiekamp 46 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.273 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.338Sinds september +1,3%
+€ 59.74812 maanden +16,7%
+€ 45.85812 mnd vs. NL +12,8%
Kraaiekamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.273 voor Kraaiekamp 46 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiekamp 46 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.273.

Verwachte verkoopprijs Kraaiekamp 46
€ 428.374[ € 406.614 – € 449.415 ]
Verkoper houdt over€ 422.412−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.091+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaiekamp 46 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaiekamp 46
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 408.410[ € 387.990 – € 428.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiekamp 46 adviseren wij in een bod van € 428.374, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.410 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.374+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.793+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiekamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 408.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiekamp 46 in Elst bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiekamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.273
Verwachte verkoopprijs€ 428.374
Verwachte vraagprijs€ 408.410
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaiekamp 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Zuiling willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kraaiekamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiekamp 46 in Elst.

Wat is Kraaiekamp 46 in Elst waard?
Kraaiekamp 46 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.273 (bandbreedte € 368.080 – € 468.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaiekamp 46 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kraaiekamp 46 in Elst is in oktober 2026 € 408.410 (bandbreedte € 387.990 – € 428.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiekamp 46 in Elst?
Voor Kraaiekamp 46 adviseren wij een bod van € 428.374 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiekamp 46 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiekamp 46 in Elst bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiekamp 46 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiekamp 46 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiekamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiekamp 46 ligt rond € 418.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiekamp 46?
Huishoudens in de buurt van Kraaiekamp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.