Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterskamp 8

6662TH Elst

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.671
+16,7%
[ € 389.550 – € 495.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.059[ € 410.456 – € 453.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.544[ € 430.568 – € 475.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterskamp 8 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.671 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.650Sinds september +1,3%
+€ 63.23412 maanden +16,7%
+€ 48.53412 mnd vs. NL +12,8%
Ruiterskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.671 voor Ruiterskamp 8 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterskamp 8 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.671.

Verwachte verkoopprijs Ruiterskamp 8
€ 453.544[ € 430.568 – € 475.891 ]
Verkoper houdt over€ 447.305−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.765+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterskamp 8 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterskamp 8
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 432.059[ € 410.456 – € 453.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterskamp 8 adviseren wij in een bod van € 453.544, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.059 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.671+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.544+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.221+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 432.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterskamp 8 in Elst bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 442.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.671
Verwachte verkoopprijs€ 453.544
Verwachte vraagprijs€ 432.059
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.671 zit Ruiterskamp 8 in het middensegment van de Zuiling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruiterskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterskamp 8 in Elst.

Wat is Ruiterskamp 8 in Elst waard?
Ruiterskamp 8 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.671 (bandbreedte € 389.550 – € 495.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterskamp 8 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Ruiterskamp 8 in Elst is in oktober 2026 € 432.059 (bandbreedte € 410.456 – € 453.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterskamp 8 in Elst?
Voor Ruiterskamp 8 adviseren wij een bod van € 453.544 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterskamp 8 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterskamp 8 in Elst bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterskamp 8 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterskamp 8 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterskamp 8 ligt rond € 442.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Ruiterskamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.