Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollekamp 71

6662TM Elst

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.390
+15,6%
[ € 475.543 – € 605.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.828[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollekamp 71 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.390 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.897Sinds mei +1,3%
+€ 73.00212 maanden +15,6%
+€ 53.18212 mnd vs. NL +11,4%
Tollekamp 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.390 voor Tollekamp 71 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollekamp 71 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.390.

Verwachte verkoopprijs Tollekamp 71
€ 553.828[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 546.486−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.055+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.486

Wat is de vraagprijs?

Tollekamp 71 in Elst staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Tollekamp 71
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 702.125[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollekamp 71 adviseren wij in een bod van € 553.828, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.828+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.519+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollekamp 71 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollekamp 71 in Elst bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 540.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollekamp 71

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.390
Verwachte verkoopprijs€ 553.828
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 550.639
Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 407.772
Straatbeeld van Zadelmakersstraat 37, 6662CA Elst
Zadelmakersstraat 37
1988 · 99 m²
€ 404.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.390 ligt Tollekamp 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Zuiling. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tollekamp 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollekamp 71 in Elst.

Wat is Tollekamp 71 in Elst waard?
Tollekamp 71 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.390 (bandbreedte € 475.543 – € 605.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de vraagprijs van Tollekamp 71 in Elst?
Tollekamp 71 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollekamp 71 in Elst?
Voor Tollekamp 71 adviseren wij een bod van € 553.828 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollekamp 71 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Tollekamp 71 in Elst bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollekamp 71 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollekamp 71 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 73.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollekamp 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tollekamp 71 ligt rond € 540.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollekamp 71?
Huishoudens in de buurt van Tollekamp 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.