Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollekamp 12

6662TN Elst

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.191
+16,7%
[ € 265.928 – € 338.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.257[ € 279.544 – € 308.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.339[ € 294.639 – € 325.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollekamp 12 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.191 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +1,3%
+€ 43.16712 maanden +16,7%
+€ 33.13212 mnd vs. NL +12,8%
Tollekamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.191 voor Tollekamp 12 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollekamp 12 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.339. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.191.

Verwachte verkoopprijs Tollekamp 12
€ 310.339[ € 294.639 – € 325.654 ]
Verkoper houdt over€ 305.675−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.696+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollekamp 12 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Tollekamp 12
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 294.257[ € 279.544 – € 308.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollekamp 12 adviseren wij in een bod van € 310.339, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.257 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.191+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.339+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.856+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollekamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 294.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollekamp 12 in Elst bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 302.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollekamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.191
Verwachte verkoopprijs€ 310.339
Verwachte vraagprijs€ 294.257
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Zuiling→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Zuiling besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in de Zuiling

de Zuiling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 556.734
Straatbeeld van Europaplein 62, 6662DD Elst
Europaplein 62
1986 · 78 m²
€ 295.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.191 is Tollekamp 12 een van de meer betaalbare woningen in de Zuiling. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tollekamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollekamp 12 in Elst.

Wat is Tollekamp 12 in Elst waard?
Tollekamp 12 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.191 (bandbreedte € 265.928 – € 338.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Zuiling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollekamp 12 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Tollekamp 12 in Elst is in oktober 2026 € 294.257 (bandbreedte € 279.544 – € 308.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollekamp 12 in Elst?
Voor Tollekamp 12 adviseren wij een bod van € 310.339 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollekamp 12 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Tollekamp 12 in Elst bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollekamp 12 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollekamp 12 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 43.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollekamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Zuiling is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tollekamp 12 ligt rond € 302.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollekamp 12?
Huishoudens in de buurt van Tollekamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Zuiling heeft 15% van de woningen zonnepanelen.