Huiswaardemeter
Straatbeeld van Greveslag 53, 6662VB Elst

Woningwaarde Greveslag 53

6662VB Elst

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.461
+15,6%
[ € 705.286 – € 897.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.880[ € 748.486 – € 827.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.276[ € 773.935 – € 855.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Greveslag 53 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.461 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.229Sinds mei +1,3%
+€ 108.27012 maanden +15,6%
+€ 78.87412 mnd vs. NL +11,4%
Greveslag 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.461 voor Greveslag 53 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greveslag 53 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.276. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 801.461.

Verwachte verkoopprijs Greveslag 53
€ 815.276[ € 773.935 – € 855.401 ]
Verkoper houdt over€ 805.058−€ 10.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.732+€ 18.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greveslag 53 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Greveslag 53
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 787.880[ € 748.486 – € 827.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 702.125[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greveslag 53 adviseren wij in een bod van € 815.276, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.880 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.461+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.276+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.040+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greveslag 53 zal in bij een vraagprijs van € 787.880 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greveslag 53 in Elst bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 801.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greveslag 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.461
Verwachte verkoopprijs€ 815.276
Verwachte vraagprijs€ 787.880
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (50%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 119, 6662XJ Elst
Zoetendaal 119
1975 · 118 m²
€ 406.114
Straatbeeld van Tollekamp 69, 6662TM Elst
Tollekamp 69
1988 · 138 m²
€ 550.639
Straatbeeld van Ruiterskamp 16, 6662TH Elst
Ruiterskamp 16
1986 · 101 m²
€ 407.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greveslag 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.461 duidelijk in het hogere segment van de Wuurde. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Greveslag 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greveslag 53 in Elst.

Wat is Greveslag 53 in Elst waard?
Greveslag 53 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.461 (bandbreedte € 705.286 – € 897.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greveslag 53 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Greveslag 53 in Elst is in juni 2026 € 787.880 (bandbreedte € 748.486 – € 827.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Greveslag 53 in Elst?
Voor Greveslag 53 adviseren wij een bod van € 815.276 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greveslag 53 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Greveslag 53 in Elst bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greveslag 53 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greveslag 53 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 108.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greveslag 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Greveslag 53 ligt rond € 801.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greveslag 53?
Huishoudens in de buurt van Greveslag 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.