Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenoven 35

6662VD Elst

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.277
+16,7%
[ € 468.404 – € 596.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.396[ € 493.426 – € 545.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.477[ € 518.097 – € 572.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenoven 35 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.277 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.793Sinds september +1,3%
+€ 76.03312 maanden +16,7%
+€ 58.35812 mnd vs. NL +12,8%
Steenoven 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.277 voor Steenoven 35 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenoven 35 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.477. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.277.

Verwachte verkoopprijs Steenoven 35
€ 545.477[ € 518.097 – € 572.634 ]
Verkoper houdt over€ 538.227−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.537+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenoven 35 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Steenoven 35
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 519.396[ € 493.426 – € 545.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenoven 35 adviseren wij in een bod van € 545.477, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.396 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.277+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.477+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.751+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenoven 35 zal in bij een vraagprijs van € 519.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenoven 35 in Elst bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenoven 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.277
Verwachte verkoopprijs€ 545.477
Verwachte vraagprijs€ 519.396
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 225, 6662XN Elst
Zoetendaal 225
1975 · 134 m²
€ 546.201
Straatbeeld van Zoetendaal 44, 6662XR Elst
Zoetendaal 44
1975 · 130 m²
€ 514.300
Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.277 zit Steenoven 35 in het middensegment van de Wuurde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenoven 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenoven 35 in Elst.

Wat is Steenoven 35 in Elst waard?
Steenoven 35 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.277 (bandbreedte € 468.404 – € 596.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenoven 35 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Steenoven 35 in Elst is in oktober 2026 € 519.396 (bandbreedte € 493.426 – € 545.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenoven 35 in Elst?
Voor Steenoven 35 adviseren wij een bod van € 545.477 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenoven 35 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Steenoven 35 in Elst bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenoven 35 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenoven 35 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenoven 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Steenoven 35 ligt rond € 532.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenoven 35?
Huishoudens in de buurt van Steenoven 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.