Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetendaal 59

6662XH Elst

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.343
+15,6%
[ € 449.102 – € 571.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.938[ € 473.041 – € 522.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.790[ € 496.693 – € 548.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendaal 59 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.343 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.513Sinds mei +1,3%
+€ 68.94212 maanden +15,6%
+€ 50.22412 mnd vs. NL +11,4%
Zoetendaal 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.343 voor Zoetendaal 59 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendaal 59 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.790. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.343.

Verwachte verkoopprijs Zoetendaal 59
€ 522.790[ € 496.693 – € 548.977 ]
Verkoper houdt over€ 515.789−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.396+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.789

Wat is de vraagprijs?

Zoetendaal 59 in Elst staat in te koop voor € 497.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Vraagprijs Zoetendaal 59
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 497.938[ € 473.041 – € 522.835 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 702.125[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendaal 59 adviseren wij in een bod van € 522.790, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 497.938 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.790+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.930+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendaal 59 zal in bij een vraagprijs van € 497.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendaal 59 in Elst bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 510.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendaal 59

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.343
Verwachte verkoopprijs€ 522.790
Vraagprijs€ 497.938
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (50%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 119, 6662XJ Elst
Zoetendaal 119
1975 · 118 m²
€ 406.114
Straatbeeld van Greveslag 53, 6662VB Elst
Greveslag 53
1984 · 194 m²
€ 801.461
Straatbeeld van Vriesenenk 64, 6662EZ Elst
Vriesenenk 64
1970 · 109 m²
€ 382.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetendaal 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Wuurde willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zoetendaal 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendaal 59 in Elst.

Wat is Zoetendaal 59 in Elst waard?
Zoetendaal 59 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.343 (bandbreedte € 449.102 – € 571.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de vraagprijs van Zoetendaal 59 in Elst?
Zoetendaal 59 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 497.938. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendaal 59 in Elst?
Voor Zoetendaal 59 adviseren wij een bod van € 522.790 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetendaal 59 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetendaal 59 in Elst bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendaal 59 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetendaal 59 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 68.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendaal 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendaal 59 ligt rond € 510.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetendaal 59?
Huishoudens in de buurt van Zoetendaal 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.