Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetendaal 175

6662XL Elst

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.540
+15,9%
[ € 489.755 – € 623.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.584[ € 542.602 – € 599.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendaal 175 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.540 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.103Sinds juli +1,3%
+€ 76.33012 maanden +15,9%
+€ 59.36912 mnd vs. NL +12,4%
Zoetendaal 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.540 voor Zoetendaal 175 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendaal 175 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.584. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 556.540.

Verwachte verkoopprijs Zoetendaal 175
€ 569.584[ € 542.602 – € 599.718 ]
Verkoper houdt over€ 562.069−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.126+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.069

Wat is de vraagprijs?

Zoetendaal 175 in Elst staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Vraagprijs Zoetendaal 175
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 678.625[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendaal 175 adviseren wij in een bod van € 569.584, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.540+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.584+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.063+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendaal 175 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendaal 175 in Elst bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 556.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendaal 175

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.540
Verwachte verkoopprijs€ 569.584
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Straatbeeld van Zoetendaal 119, 6662XJ Elst
Zoetendaal 119
1975 · 118 m²
€ 410.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.540 zit Zoetendaal 175 in het middensegment van de Wuurde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoetendaal 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendaal 175 in Elst.

Wat is Zoetendaal 175 in Elst waard?
Zoetendaal 175 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.540 (bandbreedte € 489.755 – € 623.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de vraagprijs van Zoetendaal 175 in Elst?
Zoetendaal 175 in Elst staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendaal 175 in Elst?
Voor Zoetendaal 175 adviseren wij een bod van € 569.584 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetendaal 175 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetendaal 175 in Elst bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendaal 175 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetendaal 175 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 76.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendaal 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendaal 175 ligt rond € 556.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetendaal 175?
Huishoudens in de buurt van Zoetendaal 175 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.