Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitshof 25

6662ZK Elst

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.356
+16,7%
[ € 420.073 – € 534.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.077[ € 442.773 – € 489.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.908[ € 464.026 – € 512.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitshof 25 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.356 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.092Sinds september +1,3%
+€ 68.18812 maanden +16,7%
+€ 52.33612 mnd vs. NL +12,8%
Kievitshof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.356 voor Kievitshof 25 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitshof 25 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.908. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.356.

Verwachte verkoopprijs Kievitshof 25
€ 488.908[ € 464.026 – € 512.871 ]
Verkoper houdt over€ 482.280−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.836+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitshof 25 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitshof 25
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 466.077[ € 442.773 – € 489.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitshof 25 adviseren wij in een bod van € 488.908, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.077 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.356+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.908+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.353+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitshof 25 zal in bij een vraagprijs van € 466.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitshof 25 in Elst bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitshof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.356
Verwachte verkoopprijs€ 488.908
Verwachte vraagprijs€ 466.077
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 225, 6662XN Elst
Zoetendaal 225
1975 · 134 m²
€ 546.201
Straatbeeld van Zoetendaal 44, 6662XR Elst
Zoetendaal 44
1975 · 130 m²
€ 514.300
Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitshof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Wuurde willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitshof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitshof 25 in Elst.

Wat is Kievitshof 25 in Elst waard?
Kievitshof 25 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.356 (bandbreedte € 420.073 – € 534.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitshof 25 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kievitshof 25 in Elst is in oktober 2026 € 466.077 (bandbreedte € 442.773 – € 489.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitshof 25 in Elst?
Voor Kievitshof 25 adviseren wij een bod van € 488.908 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitshof 25 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitshof 25 in Elst bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitshof 25 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitshof 25 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitshof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kievitshof 25 ligt rond € 477.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitshof 25?
Huishoudens in de buurt van Kievitshof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.