Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitshof 40

6662ZP Elst

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.186
+16,7%
[ € 446.324 – € 568.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.905[ € 470.160 – € 519.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.557[ € 493.668 – € 545.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitshof 40 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.186 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.473Sinds september +1,3%
+€ 72.44912 maanden +16,7%
+€ 55.60712 mnd vs. NL +12,8%
Kievitshof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.186 voor Kievitshof 40 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitshof 40 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.557. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.186.

Verwachte verkoopprijs Kievitshof 40
€ 519.557[ € 493.668 – € 545.633 ]
Verkoper houdt over€ 512.592−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.098+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitshof 40 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitshof 40
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 494.905[ € 470.160 – € 519.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitshof 40 adviseren wij in een bod van € 519.557, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.905 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.186+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.557+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.535+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitshof 40 zal in bij een vraagprijs van € 494.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitshof 40 in Elst bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 507.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitshof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.186
Verwachte verkoopprijs€ 519.557
Verwachte vraagprijs€ 494.905
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 225, 6662XN Elst
Zoetendaal 225
1975 · 134 m²
€ 546.201
Straatbeeld van Zoetendaal 44, 6662XR Elst
Zoetendaal 44
1975 · 130 m²
€ 514.300
Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitshof 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Wuurde willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitshof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitshof 40 in Elst.

Wat is Kievitshof 40 in Elst waard?
Kievitshof 40 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.186 (bandbreedte € 446.324 – € 568.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitshof 40 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kievitshof 40 in Elst is in oktober 2026 € 494.905 (bandbreedte € 470.160 – € 519.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitshof 40 in Elst?
Voor Kievitshof 40 adviseren wij een bod van € 519.557 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitshof 40 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitshof 40 in Elst bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitshof 40 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitshof 40 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitshof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kievitshof 40 ligt rond € 507.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitshof 40?
Huishoudens in de buurt van Kievitshof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.