Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkade 81

8301AZ Emmeloord

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.314
+11,8%
[ € 352.276 – € 448.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.500[ € 365.275 – € 403.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.224[ € 391.575 – € 432.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkade 81 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.314 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,9%
+€ 42.16212 maanden +11,8%
+€ 28.28712 mnd vs. NL +7,9%
Zuiderkade 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.314 voor Zuiderkade 81 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkade 81 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.224. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.314.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkade 81
€ 414.224[ € 391.575 – € 432.793 ]
Verkoper houdt over€ 408.418−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.658+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkade 81 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkade 81
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 384.500[ € 365.275 – € 403.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkade 81 adviseren wij in een bod van € 414.224, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.314+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.224+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.935+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkade 81 zal in bij een vraagprijs van € 384.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkade 81 in Emmeloord bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkade 81

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.314
Verwachte verkoopprijs€ 414.224
Verwachte vraagprijs€ 384.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staalstraat 54, 8301XL Emmeloord
Staalstraat 54
1989 · 72 m²
€ 280.026
Straatbeeld van Staalstraat 124, 8301XW Emmeloord
Staalstraat 124
1989 · 67 m²
€ 249.664
Straatbeeld van Staalstraat 158, 8301XW Emmeloord
Staalstraat 158
1989 · 67 m²
€ 249.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderkade 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.314 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderkade 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkade 81 in Emmeloord.

Wat is Zuiderkade 81 in Emmeloord waard?
Zuiderkade 81 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.314 (bandbreedte € 352.276 – € 448.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkade 81 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkade 81 in Emmeloord is in oktober 2026 € 384.500 (bandbreedte € 365.275 – € 403.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkade 81 in Emmeloord?
Voor Zuiderkade 81 adviseren wij een bod van € 414.224 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkade 81 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkade 81 in Emmeloord bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkade 81 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkade 81 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkade 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkade 81 ligt rond € 400.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkade 81?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkade 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.