Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelerstraat 29-26

8301XE Emmeloord

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 47.391
+11,8%
[ € 41.704 – € 53.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 45.534[ € 43.257 – € 47.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 49.324[ € 46.804 – € 51.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 47.391 (€ 600 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,9%
+€ 4.99112 maanden +11,8%
+€ 3.34812 mnd vs. NL +7,9%
Nagelerstraat 29-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 47.391 voor Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 49.324. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 47.391.

Verwachte verkoopprijs Nagelerstraat 29-26
€ 49.324[ € 46.804 – € 51.732 ]
Verkoper houdt over€ 47.531−€ 1.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 52.460+€ 3.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 49.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 47.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 45.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 576 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelerstraat 29-26
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 45.534[ € 43.257 – € 47.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 576[ € 548 – € 605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 320.786[ € 239.000 – € 387.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelerstraat 29-26 adviseren wij in een bod van € 49.324, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 45.534 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 47.391+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 49.324+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 51.790+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelerstraat 29-26 zal in bij een vraagprijs van € 45.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord bedragen € 306 per maand bij een woningwaarde van € 47.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 232
OZB€ 4
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 306
Totaal betaald over 30 jaar€ 83.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelerstraat 29-26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 47.391
Verwachte verkoopprijs€ 49.324
Verwachte vraagprijs€ 45.534
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 47.391 is Nagelerstraat 29-26 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nagelerstraat 29-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord.

Wat is Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord waard?
Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 47.391 (bandbreedte € 41.704 – € 53.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord is in oktober 2026 € 45.534 (bandbreedte € 43.257 – € 47.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 600.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord?
Voor Nagelerstraat 29-26 adviseren wij een bod van € 49.324 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord bedragen € 306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 47.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 232 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelerstraat 29-26 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 4.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelerstraat 29-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Nagelerstraat 29-26 ligt rond € 47.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelerstraat 29-26?
Huishoudens in de buurt van Nagelerstraat 29-26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.