Huiswaardemeter
Straatbeeld van Staalstraat 124, 8301XW Emmeloord

Woningwaarde Staalstraat 124

8301XW Emmeloord

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.664
+11,0%
[ € 219.704 – € 279.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.969[ € 227.971 – € 251.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.382[ € 246.437 – € 272.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalstraat 124 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.664 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds juli +0,9%
+€ 24.82412 maanden +11,0%
+€ 16.88312 mnd vs. NL +7,5%
Staalstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.664 voor Staalstraat 124 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalstraat 124 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.664.

Verwachte verkoopprijs Staalstraat 124
€ 259.382[ € 246.437 – € 272.376 ]
Verkoper houdt over€ 255.279−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.720+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalstraat 124 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Staalstraat 124
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en VaartBoven gem.
€ 239.969[ € 227.971 – € 251.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
€ 367.750[ € 267.500 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalstraat 124 adviseren wij in een bod van € 259.382, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.969 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.664+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.382+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.351+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 239.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalstraat 124 in Emmeloord bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 249.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.664
Verwachte verkoopprijs€ 259.382
Verwachte vraagprijs€ 239.969
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeden 5-308, 8301XG Emmeloord
Smeden 5-308
2002 · 49 m²
€ 273.917
Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 322.899
Straatbeeld van Statehof 17, 8302CZ Emmeloord
Statehof 17
1991 · 83 m²
€ 411.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staalstraat 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staalstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalstraat 124 in Emmeloord.

Wat is Staalstraat 124 in Emmeloord waard?
Staalstraat 124 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.664 (bandbreedte € 219.704 – € 279.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalstraat 124 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Staalstraat 124 in Emmeloord is in augustus 2026 € 239.969 (bandbreedte € 227.971 – € 251.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalstraat 124 in Emmeloord?
Voor Staalstraat 124 adviseren wij een bod van € 259.382 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalstraat 124 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Staalstraat 124 in Emmeloord bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalstraat 124 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalstraat 124 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 24.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Staalstraat 124 ligt rond € 249.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Staalstraat 124 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 5% van de woningen zonnepanelen.