Huiswaardemeter

Woningwaarde Visseringlaan 2-14

8302BJ Emmeloord

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.828
+11,8%
[ € 443.369 – € 564.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.320[ € 462.004 – € 510.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.966[ € 495.268 – € 547.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Visseringlaan 2-14 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.828 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.651Sinds september +0,9%
+€ 53.06512 maanden +11,8%
+€ 35.60212 mnd vs. NL +7,9%
Visseringlaan 2-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.828 voor Visseringlaan 2-14 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visseringlaan 2-14 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.966. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.828.

Verwachte verkoopprijs Visseringlaan 2-14
€ 521.966[ € 495.268 – € 547.402 ]
Verkoper houdt over€ 514.974−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.555+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visseringlaan 2-14 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Visseringlaan 2-14
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 486.320[ € 462.004 – € 510.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visseringlaan 2-14 adviseren wij in een bod van € 521.966, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.320 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.966+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.064+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visseringlaan 2-14 zal in bij een vraagprijs van € 486.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visseringlaan 2-14 in Emmeloord bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 503.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visseringlaan 2-14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.828
Verwachte verkoopprijs€ 521.966
Verwachte vraagprijs€ 486.320
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visseringlaan 2-32, 8302BJ Emmeloord
Visseringlaan 2-32
2007 · 117 m²
€ 501.831
Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visseringlaan 2-14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visseringlaan 2-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visseringlaan 2-14 in Emmeloord.

Wat is Visseringlaan 2-14 in Emmeloord waard?
Visseringlaan 2-14 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.828 (bandbreedte € 443.369 – € 564.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visseringlaan 2-14 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Visseringlaan 2-14 in Emmeloord is in oktober 2026 € 486.320 (bandbreedte € 462.004 – € 510.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Visseringlaan 2-14 in Emmeloord?
Voor Visseringlaan 2-14 adviseren wij een bod van € 521.966 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visseringlaan 2-14 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Visseringlaan 2-14 in Emmeloord bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visseringlaan 2-14 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visseringlaan 2-14 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visseringlaan 2-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Visseringlaan 2-14 ligt rond € 503.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visseringlaan 2-14?
Huishoudens in de buurt van Visseringlaan 2-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.