Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansmalaan 1-22

8302BL Emmeloord

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.553
+11,8%
[ € 443.127 – € 563.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.120[ € 461.814 – € 510.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.612[ € 495.065 – € 547.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansmalaan 1-22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.553 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds september +0,9%
+€ 53.03612 maanden +11,8%
+€ 35.58212 mnd vs. NL +7,9%
Jansmalaan 1-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.553 voor Jansmalaan 1-22 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansmalaan 1-22 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.612. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.553.

Verwachte verkoopprijs Jansmalaan 1-22
€ 521.612[ € 495.065 – € 547.177 ]
Verkoper houdt over€ 514.624−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.194+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansmalaan 1-22 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Jansmalaan 1-22
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 486.120[ € 461.814 – € 510.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansmalaan 1-22 adviseren wij in een bod van € 521.612, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.120 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.553+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.612+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.693+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansmalaan 1-22 zal in bij een vraagprijs van € 486.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansmalaan 1-22 in Emmeloord bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 503.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansmalaan 1-22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.553
Verwachte verkoopprijs€ 521.612
Verwachte vraagprijs€ 486.120
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Bos en Gaard→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (2%)
C (10%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visseringlaan 2-32, 8302BJ Emmeloord
Visseringlaan 2-32
2007 · 117 m²
€ 501.831
Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jansmalaan 1-22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jansmalaan 1-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansmalaan 1-22 in Emmeloord.

Wat is Jansmalaan 1-22 in Emmeloord waard?
Jansmalaan 1-22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.553 (bandbreedte € 443.127 – € 563.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansmalaan 1-22 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Jansmalaan 1-22 in Emmeloord is in oktober 2026 € 486.120 (bandbreedte € 461.814 – € 510.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansmalaan 1-22 in Emmeloord?
Voor Jansmalaan 1-22 adviseren wij een bod van € 521.612 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansmalaan 1-22 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Jansmalaan 1-22 in Emmeloord bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansmalaan 1-22 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansmalaan 1-22 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansmalaan 1-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Jansmalaan 1-22 ligt rond € 503.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansmalaan 1-22?
Huishoudens in de buurt van Jansmalaan 1-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 23% van de woningen zonnepanelen.