Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dreef 5

8302BS Emmeloord

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.841
+11,8%
[ € 309.620 – € 394.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.091[ € 322.136 – € 356.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.070[ € 346.296 – € 382.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dreef 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.841 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,9%
+€ 37.05712 maanden +11,8%
+€ 24.86212 mnd vs. NL +7,9%
Korte Dreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.841 voor Korte Dreef 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dreef 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.070. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.841.

Verwachte verkoopprijs Korte Dreef 5
€ 365.070[ € 346.296 – € 382.749 ]
Verkoper houdt over€ 359.804−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.521+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Dreef 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Dreef 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 339.091[ € 322.136 – € 356.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dreef 5 adviseren wij in een bod van € 365.070, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.091 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.841+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.070+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.324+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 339.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dreef 5 in Emmeloord bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 351.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.841
Verwachte verkoopprijs€ 365.070
Verwachte vraagprijs€ 339.091
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Straatbeeld van Korte Dreef 10, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 10
1955 · 132 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.841 zit Korte Dreef 5 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Dreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dreef 5 in Emmeloord.

Wat is Korte Dreef 5 in Emmeloord waard?
Korte Dreef 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.841 (bandbreedte € 309.620 – € 394.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Dreef 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Korte Dreef 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 339.091 (bandbreedte € 322.136 – € 356.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dreef 5 in Emmeloord?
Voor Korte Dreef 5 adviseren wij een bod van € 365.070 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dreef 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dreef 5 in Emmeloord bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dreef 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dreef 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dreef 5 ligt rond € 351.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dreef 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Dreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.