Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 10

8302BZ Emmeloord

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.720
+11,0%
[ € 275.194 – € 350.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 301.123[ € 286.067 – € 316.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.313[ € 308.094 – € 340.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 10 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.720 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds juli +0,9%
+€ 31.09312 maanden +11,0%
+€ 21.14612 mnd vs. NL +7,5%
Distelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.720 voor Distelstraat 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.313. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.720.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 10
€ 324.313[ € 308.094 – € 340.525 ]
Verkoper houdt over€ 319.496−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.949+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.496

Wat is de vraagprijs?

Distelstraat 10 in Emmeloord staat in te koop voor € 301.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Vraagprijs Distelstraat 10
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 301.123[ € 286.067 – € 316.179 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 450.136[ € 267.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 324.313, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 301.123 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.720+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.313+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.529+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 301.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 10 in Emmeloord bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.720
Verwachte verkoopprijs€ 324.313
Vraagprijs€ 301.123
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 320.442
Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 401.264
Straatbeeld van Prof. Huëtstraat 16, 8302GW Emmeloord
Prof. Huëtstraat 16
1952 · 84 m²
€ 347.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Centrum-Centrum West willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 10 in Emmeloord.

Wat is Distelstraat 10 in Emmeloord waard?
Distelstraat 10 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.720 (bandbreedte € 275.194 – € 350.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de vraagprijs van Distelstraat 10 in Emmeloord?
Distelstraat 10 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 301.123. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 10 in Emmeloord?
Voor Distelstraat 10 adviseren wij een bod van € 324.313 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 10 in Emmeloord bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 10 ligt rond € 312.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.