Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeasterstraat 7

8302CA Emmeloord

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.994
+11,8%
[ € 463.755 – € 590.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.056[ € 483.603 – € 534.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.564[ € 517.455 – € 571.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeasterstraat 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.994 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +0,9%
+€ 55.50412 maanden +11,8%
+€ 37.23812 mnd vs. NL +7,9%
Zeeasterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.994 voor Zeeasterstraat 7 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeasterstraat 7 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.564. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.994.

Verwachte verkoopprijs Zeeasterstraat 7
€ 545.564[ € 517.455 – € 571.925 ]
Verkoper houdt over€ 538.313−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.625+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeasterstraat 7 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeasterstraat 7
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 509.056[ € 483.603 – € 534.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeasterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 545.564, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.056 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.994+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.564+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.842+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeasterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeasterstraat 7 in Emmeloord bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 526.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeasterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.994
Verwachte verkoopprijs€ 545.564
Verwachte vraagprijs€ 509.056
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dreef 10, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 10
1955 · 132 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeasterstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.994 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeasterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeasterstraat 7 in Emmeloord.

Wat is Zeeasterstraat 7 in Emmeloord waard?
Zeeasterstraat 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.994 (bandbreedte € 463.755 – € 590.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeasterstraat 7 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Zeeasterstraat 7 in Emmeloord is in oktober 2026 € 509.056 (bandbreedte € 483.603 – € 534.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeasterstraat 7 in Emmeloord?
Voor Zeeasterstraat 7 adviseren wij een bod van € 545.564 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeasterstraat 7 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeasterstraat 7 in Emmeloord bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeasterstraat 7 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeasterstraat 7 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeasterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zeeasterstraat 7 ligt rond € 526.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeasterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zeeasterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.