Huiswaardemeter

Woningwaarde Espelerlaan 63

8302CG Emmeloord

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.059
+10,8%
[ € 381.092 – € 485.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.114[ € 422.636 – € 467.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelerlaan 63 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.059 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds mei +0,9%
+€ 42.13912 maanden +10,8%
+€ 25.56212 mnd vs. NL +6,5%
Espelerlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.059 voor Espelerlaan 63 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelerlaan 63 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.114. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 433.059.

Verwachte verkoopprijs Espelerlaan 63
€ 449.114[ € 422.636 – € 467.124 ]
Verkoper houdt over€ 442.924−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.246+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.924

Wat is de vraagprijs?

Espelerlaan 63 in Emmeloord staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Vraagprijs Espelerlaan 63
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 432.449[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelerlaan 63 adviseren wij in een bod van € 449.114, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.059+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.114+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.570+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelerlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelerlaan 63 in Emmeloord bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 433.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelerlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.059
Verwachte verkoopprijs€ 449.114
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 4, 8302AK Emmeloord
Acacialaan 4
1954 · 86 m²
€ 318.259
Straatbeeld van Meeuwenkant 30, 8301AJ Emmeloord
Meeuwenkant 30
1950 · 131 m²
€ 398.531
Straatbeeld van Bomenweg 11A, 8305AV Emmeloord
Bomenweg 11A
1950 · 183 m²
€ 498.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Espelerlaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.059 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Espelerlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelerlaan 63 in Emmeloord.

Wat is Espelerlaan 63 in Emmeloord waard?
Espelerlaan 63 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.059 (bandbreedte € 381.092 – € 485.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de vraagprijs van Espelerlaan 63 in Emmeloord?
Espelerlaan 63 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Espelerlaan 63 in Emmeloord?
Voor Espelerlaan 63 adviseren wij een bod van € 449.114 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espelerlaan 63 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Espelerlaan 63 in Emmeloord bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espelerlaan 63 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espelerlaan 63 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 42.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelerlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Espelerlaan 63 ligt rond € 433.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espelerlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Espelerlaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.