Huiswaardemeter

Woningwaarde Espelerlaan 46

8302CJ Emmeloord

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.737
+11,8%
[ € 291.049 – € 370.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.775[ € 302.836 – € 334.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.148[ € 325.549 – € 359.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelerlaan 46 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.737 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,9%
+€ 34.83412 maanden +11,8%
+€ 23.37012 mnd vs. NL +7,9%
Espelerlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.737 voor Espelerlaan 46 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelerlaan 46 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.148. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.737.

Verwachte verkoopprijs Espelerlaan 46
€ 343.148[ € 325.549 – € 359.818 ]
Verkoper houdt over€ 338.123−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.161+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espelerlaan 46 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Espelerlaan 46
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 318.775[ € 302.836 – € 334.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelerlaan 46 adviseren wij in een bod van € 343.148, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.775 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.737+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.148+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.305+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelerlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 318.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelerlaan 46 in Emmeloord bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 330.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelerlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.737
Verwachte verkoopprijs€ 343.148
Verwachte vraagprijs€ 318.775
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Straatbeeld van Korte Dreef 10, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 10
1955 · 132 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.737 zit Espelerlaan 46 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Espelerlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelerlaan 46 in Emmeloord.

Wat is Espelerlaan 46 in Emmeloord waard?
Espelerlaan 46 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.737 (bandbreedte € 291.049 – € 370.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espelerlaan 46 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Espelerlaan 46 in Emmeloord is in oktober 2026 € 318.775 (bandbreedte € 302.836 – € 334.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Espelerlaan 46 in Emmeloord?
Voor Espelerlaan 46 adviseren wij een bod van € 343.148 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espelerlaan 46 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Espelerlaan 46 in Emmeloord bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espelerlaan 46 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espelerlaan 46 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelerlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Espelerlaan 46 ligt rond € 330.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espelerlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Espelerlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.