Huiswaardemeter

Woningwaarde Espelerlaan 52

8302CJ Emmeloord

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.220
+11,8%
[ € 318.754 – € 405.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.312[ € 355.395 – € 392.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelerlaan 52 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.220 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,9%
+€ 38.15012 maanden +11,8%
+€ 25.59512 mnd vs. NL +7,9%
Espelerlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.220 voor Espelerlaan 52 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelerlaan 52 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.312. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.220.

Verwachte verkoopprijs Espelerlaan 52
€ 375.312[ € 355.395 – € 392.805 ]
Verkoper houdt over€ 369.934−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.968+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.934

Wat is de vraagprijs?

Espelerlaan 52 in Emmeloord staat in te koop voor € 348.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Vraagprijs Espelerlaan 52
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelerlaan 52 adviseren wij in een bod van € 375.312, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 348.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.220+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.312+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.078+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelerlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 348.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelerlaan 52 in Emmeloord bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelerlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.220
Verwachte verkoopprijs€ 375.312
Vraagprijs€ 348.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dreef 10, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 10
1955 · 132 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.220 zit Espelerlaan 52 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Espelerlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelerlaan 52 in Emmeloord.

Wat is Espelerlaan 52 in Emmeloord waard?
Espelerlaan 52 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.220 (bandbreedte € 318.754 – € 405.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de vraagprijs van Espelerlaan 52 in Emmeloord?
Espelerlaan 52 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 348.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Espelerlaan 52 in Emmeloord?
Voor Espelerlaan 52 adviseren wij een bod van € 375.312 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espelerlaan 52 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Espelerlaan 52 in Emmeloord bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espelerlaan 52 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espelerlaan 52 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelerlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Espelerlaan 52 ligt rond € 362.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espelerlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Espelerlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.