Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 11

8302CV Emmeloord

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.313
+11,8%
[ € 304.755 – € 387.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.583[ € 316.904 – € 350.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.529[ € 340.989 – € 376.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 11 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.313 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,9%
+€ 36.47512 maanden +11,8%
+€ 24.47112 mnd vs. NL +7,9%
Lindenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.313 voor Lindenlaan 11 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 11 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.529. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.313.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 11
€ 359.529[ € 340.989 – € 376.882 ]
Verkoper houdt over€ 354.324−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.870+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 11 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 11
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 333.583[ € 316.904 – € 350.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.830 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 359.529, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.583 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.313+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.529+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.505+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 11 in Emmeloord bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 346.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.313
Verwachte verkoopprijs€ 359.529
Verwachte vraagprijs€ 333.583
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dreef 3, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 3
1955 · 118 m²
€ 384.055
Straatbeeld van Distelstraat 10, 8302BZ Emmeloord
Distelstraat 10
1948 · 97 m²
€ 312.720
Straatbeeld van Korte Dreef 10, 8302BS Emmeloord
Korte Dreef 10
1955 · 132 m²
€ 411.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.313 zit Lindenlaan 11 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 11 in Emmeloord.

Wat is Lindenlaan 11 in Emmeloord waard?
Lindenlaan 11 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.313 (bandbreedte € 304.755 – € 387.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 11 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 11 in Emmeloord is in oktober 2026 € 333.583 (bandbreedte € 316.904 – € 350.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 11 in Emmeloord?
Voor Lindenlaan 11 adviseren wij een bod van € 359.529 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 11 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 11 in Emmeloord bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 11 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 11 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 11 ligt rond € 346.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.