Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 6-11

8302DH Emmeloord

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.705
+11,8%
[ € 313.900 – € 399.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.804[ € 326.614 – € 360.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.090[ € 351.110 – € 388.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 6-11 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.705 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,9%
+€ 37.56912 maanden +11,8%
+€ 25.20512 mnd vs. NL +7,9%
Klaproos 6-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.705 voor Klaproos 6-11 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 6-11 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.090. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.705.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 6-11
€ 370.090[ € 351.110 – € 388.069 ]
Verkoper houdt over€ 364.769−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.642+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 6-11 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 6-11
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 343.804[ € 326.614 – € 360.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 6-11 adviseren wij in een bod van € 370.090, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.804 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.705+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.090+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.595+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 6-11 zal in bij een vraagprijs van € 343.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 6-11 in Emmeloord bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 356.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 6-11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.705
Verwachte verkoopprijs€ 370.090
Verwachte vraagprijs€ 343.804
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 21-11, 8302EK Emmeloord
de Deel 21-11
2021 · 133 m²
€ 642.897
Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.705 zit Klaproos 6-11 in het middensegment van Emmeloord-Centrum-Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 6-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 6-11 in Emmeloord.

Wat is Klaproos 6-11 in Emmeloord waard?
Klaproos 6-11 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.705 (bandbreedte € 313.900 – € 399.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 6-11 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 6-11 in Emmeloord is in oktober 2026 € 343.804 (bandbreedte € 326.614 – € 360.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 6-11 in Emmeloord?
Voor Klaproos 6-11 adviseren wij een bod van € 370.090 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 6-11 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 6-11 in Emmeloord bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 6-11 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 6-11 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 6-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 6-11 ligt rond € 356.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 6-11?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 6-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.