Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Deel 21-11, 8302EK Emmeloord

Woningwaarde de Deel 21-11

8302EK Emmeloord

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.897
+11,8%
[ € 565.749 – € 720.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.831[ € 592.639 – € 655.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.546[ € 628.790 – € 694.979 ]

Wat is mijn huis waard?

de Deel 21-11 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.897 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.935Sinds september +0,9%
+€ 67.71212 maanden +11,8%
+€ 45.42912 mnd vs. NL +7,9%
de Deel 21-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.897 voor de Deel 21-11 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Deel 21-11 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.546. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.897.

Verwachte verkoopprijs de Deel 21-11
€ 662.546[ € 628.790 – € 694.979 ]
Verkoper houdt over€ 654.008−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.947+€ 15.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Deel 21-11 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs de Deel 21-11
Onder gem. in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum WestBoven gem.
€ 623.831[ € 592.639 – € 655.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West
€ 391.300[ € 295.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Deel 21-11 adviseren wij in een bod van € 662.546, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.831 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.897+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.546+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.673+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Deel 21-11 zal in bij een vraagprijs van € 623.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Deel 21-11 in Emmeloord bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 642.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Deel 21-11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.897
Verwachte verkoopprijs€ 662.546
Verwachte vraagprijs€ 623.831
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Centrum-Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Deel 21-11 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.897 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Centrum-Centrum West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Deel 21-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Deel 21-11 in Emmeloord.

Wat is de Deel 21-11 in Emmeloord waard?
de Deel 21-11 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.897 (bandbreedte € 565.749 – € 720.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Deel 21-11 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van de Deel 21-11 in Emmeloord is in oktober 2026 € 623.831 (bandbreedte € 592.639 – € 655.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op de Deel 21-11 in Emmeloord?
Voor de Deel 21-11 adviseren wij een bod van € 662.546 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Deel 21-11 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van de Deel 21-11 in Emmeloord bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Deel 21-11 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Deel 21-11 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 67.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Deel 21-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van de Deel 21-11 ligt rond € 642.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Deel 21-11?
Huishoudens in de buurt van de Deel 21-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.