Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nering 150

8302EG Emmeloord

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.730
+11,8%
[ € 213.602 – € 271.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.307[ € 221.642 – € 244.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.533[ € 239.595 – € 264.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nering 150 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.730 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,9%
+€ 25.56512 maanden +11,8%
+€ 17.15212 mnd vs. NL +7,9%
Lange Nering 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.730 voor Lange Nering 150 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nering 150 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.533. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.730.

Verwachte verkoopprijs Lange Nering 150
€ 252.533[ € 239.595 – € 264.815 ]
Verkoper houdt over€ 248.505−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.734+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nering 150 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nering 150
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 233.307[ € 221.642 – € 244.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nering 150 adviseren wij in een bod van € 252.533, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.307 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.730+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.533+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.160+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nering 150 zal in bij een vraagprijs van € 233.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nering 150 in Emmeloord bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 242.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nering 150

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.730
Verwachte verkoopprijs€ 252.533
Verwachte vraagprijs€ 233.307
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Centrum-Centrum Oost→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 2-11, 8302EJ Emmeloord
de Deel 2-11
1978 · 50 m²
€ 217.641
Straatbeeld van Warderhof 40, 8304CM Emmeloord
Warderhof 40
1980 · 99 m²
€ 357.505
Straatbeeld van Berkhoutlaan 6, 8304CH Emmeloord
Berkhoutlaan 6
1980 · 110 m²
€ 353.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.730 is Lange Nering 150 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Nering 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nering 150 in Emmeloord.

Wat is Lange Nering 150 in Emmeloord waard?
Lange Nering 150 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.730 (bandbreedte € 213.602 – € 271.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nering 150 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Lange Nering 150 in Emmeloord is in oktober 2026 € 233.307 (bandbreedte € 221.642 – € 244.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nering 150 in Emmeloord?
Voor Lange Nering 150 adviseren wij een bod van € 252.533 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nering 150 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nering 150 in Emmeloord bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nering 150 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nering 150 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nering 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nering 150 ligt rond € 242.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nering 150?
Huishoudens in de buurt van Lange Nering 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.