Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellertsveld 10

8302JD Emmeloord

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.098
+10,8%
[ € 338.886 – € 431.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.375[ € 378.566 – € 418.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellertsveld 10 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.098 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds mei +0,9%
+€ 37.47212 maanden +10,8%
+€ 22.73012 mnd vs. NL +6,5%
Ellertsveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.098 voor Ellertsveld 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellertsveld 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.375. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.098.

Verwachte verkoopprijs Ellertsveld 10
€ 399.375[ € 378.566 – € 418.415 ]
Verkoper houdt over€ 393.732−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.513+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.732

Wat is de vraagprijs?

Ellertsveld 10 in Emmeloord staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Vraagprijs Ellertsveld 10
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 482.444[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellertsveld 10 adviseren wij in een bod van € 399.375, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.098+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.375+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.344+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellertsveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellertsveld 10 in Emmeloord bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 385.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellertsveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.098
Verwachte verkoopprijs€ 399.375
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 400.786
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 503.250
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 400.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellertsveld 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-de Erven willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ellertsveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellertsveld 10 in Emmeloord.

Wat is Ellertsveld 10 in Emmeloord waard?
Ellertsveld 10 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.098 (bandbreedte € 338.886 – € 431.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Ellertsveld 10 in Emmeloord?
Ellertsveld 10 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellertsveld 10 in Emmeloord?
Voor Ellertsveld 10 adviseren wij een bod van € 399.375 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellertsveld 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Ellertsveld 10 in Emmeloord bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellertsveld 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellertsveld 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 37.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellertsveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Ellertsveld 10 ligt rond € 385.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellertsveld 10?
Huishoudens in de buurt van Ellertsveld 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.