Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambt 24

8302JG Emmeloord

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.316
+11,8%
[ € 544.998 – € 693.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.382[ € 569.413 – € 629.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.938[ € 604.717 – € 668.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambt 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.316 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +0,9%
+€ 65.22812 maanden +11,8%
+€ 43.76212 mnd vs. NL +7,9%
Oldambt 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.316 voor Oldambt 24 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambt 24 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.938. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.316.

Verwachte verkoopprijs Oldambt 24
€ 637.938[ € 604.717 – € 668.371 ]
Verkoper houdt over€ 629.671−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.847+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambt 24 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambt 24
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 599.382[ € 569.413 – € 629.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambt 24 adviseren wij in een bod van € 637.938, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.382 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.316+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.938+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.835+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambt 24 zal in bij een vraagprijs van € 599.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambt 24 in Emmeloord bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 619.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambt 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.316
Verwachte verkoopprijs€ 637.938
Verwachte vraagprijs€ 599.382
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldambt 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.316 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldambt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambt 24 in Emmeloord.

Wat is Oldambt 24 in Emmeloord waard?
Oldambt 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.316 (bandbreedte € 544.998 – € 693.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambt 24 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Oldambt 24 in Emmeloord is in oktober 2026 € 599.382 (bandbreedte € 569.413 – € 629.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambt 24 in Emmeloord?
Voor Oldambt 24 adviseren wij een bod van € 637.938 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambt 24 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambt 24 in Emmeloord bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambt 24 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambt 24 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 65.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambt 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oldambt 24 ligt rond € 619.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambt 24?
Huishoudens in de buurt van Oldambt 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.