Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunsingo 11

8302JJ Emmeloord

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.900
+11,8%
[ € 494.472 – € 629.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.565[ € 515.437 – € 569.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.925[ € 552.033 – € 610.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunsingo 11 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.900 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +0,9%
+€ 59.18112 maanden +11,8%
+€ 39.70512 mnd vs. NL +7,9%
Hunsingo 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.900 voor Hunsingo 11 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunsingo 11 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.925. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.900.

Verwachte verkoopprijs Hunsingo 11
€ 581.925[ € 552.033 – € 610.141 ]
Verkoper houdt over€ 574.274−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.714+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunsingo 11 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Hunsingo 11
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 542.565[ € 515.437 – € 569.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunsingo 11 adviseren wij in een bod van € 581.925, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.565 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.900+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.925+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.021+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunsingo 11 zal in bij een vraagprijs van € 542.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunsingo 11 in Emmeloord bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 561.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunsingo 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.900
Verwachte verkoopprijs€ 581.925
Verwachte vraagprijs€ 542.565
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunsingo 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.900 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hunsingo 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunsingo 11 in Emmeloord.

Wat is Hunsingo 11 in Emmeloord waard?
Hunsingo 11 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.900 (bandbreedte € 494.472 – € 629.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunsingo 11 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Hunsingo 11 in Emmeloord is in oktober 2026 € 542.565 (bandbreedte € 515.437 – € 569.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunsingo 11 in Emmeloord?
Voor Hunsingo 11 adviseren wij een bod van € 581.925 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunsingo 11 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Hunsingo 11 in Emmeloord bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunsingo 11 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunsingo 11 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 59.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunsingo 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hunsingo 11 ligt rond € 561.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunsingo 11?
Huishoudens in de buurt van Hunsingo 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.