Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord

Woningwaarde Stellingwerf 15

8302LG Emmeloord

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.733
+11,0%
[ € 593.765 – € 755.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.180[ € 655.785 – € 724.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingwerf 15 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 674.733 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.229Sinds juli +0,9%
+€ 67.08812 maanden +11,0%
+€ 45.62612 mnd vs. NL +7,5%
Stellingwerf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.733 voor Stellingwerf 15 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingwerf 15 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.180. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.733.

Verwachte verkoopprijs Stellingwerf 15
€ 698.180[ € 655.785 – € 724.815 ]
Verkoper houdt over€ 689.250−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.294+€ 16.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.250

Wat is de vraagprijs?

Stellingwerf 15 in Emmeloord staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Stellingwerf 15
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 595.833[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingwerf 15 adviseren wij in een bod van € 698.180, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.733+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.180+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.089+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingwerf 15 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingwerf 15 in Emmeloord bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 674.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingwerf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.733
Verwachte verkoopprijs€ 698.180
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingwerf 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.733 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingwerf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingwerf 15 in Emmeloord.

Wat is Stellingwerf 15 in Emmeloord waard?
Stellingwerf 15 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.733 (bandbreedte € 593.765 – € 755.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Stellingwerf 15 in Emmeloord?
Stellingwerf 15 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingwerf 15 in Emmeloord?
Voor Stellingwerf 15 adviseren wij een bod van € 698.180 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingwerf 15 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingwerf 15 in Emmeloord bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingwerf 15 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingwerf 15 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 67.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingwerf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Stellingwerf 15 ligt rond € 674.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingwerf 15?
Huishoudens in de buurt van Stellingwerf 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.