Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastenbroek 26

8302JX Emmeloord

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.071
+10,8%
[ € 443.582 – € 564.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.890[ € 462.546 – € 511.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.352[ € 495.387 – € 547.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastenbroek 26 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.071 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds mei +0,9%
+€ 49.04912 maanden +10,8%
+€ 29.75312 mnd vs. NL +6,5%
Mastenbroek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.071 voor Mastenbroek 26 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastenbroek 26 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.352. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.071.

Verwachte verkoopprijs Mastenbroek 26
€ 521.352[ € 495.387 – € 547.533 ]
Verkoper houdt over€ 514.367−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.929+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.367

Wat is de vraagprijs?

Mastenbroek 26 in Emmeloord staat in te koop voor € 486.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Vraagprijs Mastenbroek 26
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 486.890[ € 462.546 – € 511.235 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 482.444[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastenbroek 26 adviseren wij in een bod van € 521.352, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 486.890 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.071+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.352+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.420+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastenbroek 26 zal in bij een vraagprijs van € 486.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastenbroek 26 in Emmeloord bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 504.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastenbroek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.071
Verwachte verkoopprijs€ 521.352
Vraagprijs€ 486.890
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 400.786
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 503.250
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 400.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.071 ligt Mastenbroek 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mastenbroek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastenbroek 26 in Emmeloord.

Wat is Mastenbroek 26 in Emmeloord waard?
Mastenbroek 26 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.071 (bandbreedte € 443.582 – € 564.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Mastenbroek 26 in Emmeloord?
Mastenbroek 26 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 486.890. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastenbroek 26 in Emmeloord?
Voor Mastenbroek 26 adviseren wij een bod van € 521.352 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastenbroek 26 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Mastenbroek 26 in Emmeloord bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastenbroek 26 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastenbroek 26 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 49.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastenbroek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Mastenbroek 26 ligt rond € 504.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastenbroek 26?
Huishoudens in de buurt van Mastenbroek 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.