Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord

Woningwaarde Kempenland 6

8302MT Emmeloord

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.786
+10,8%
[ € 352.692 – € 448.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.896[ € 367.551 – € 406.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.174[ € 394.015 – € 435.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenland 6 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.786 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds mei +0,9%
+€ 38.99912 maanden +10,8%
+€ 23.65712 mnd vs. NL +6,5%
Kempenland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.786 voor Kempenland 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenland 6 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.174. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.786.

Verwachte verkoopprijs Kempenland 6
€ 415.174[ € 394.015 – € 435.490 ]
Verkoper houdt over€ 409.357−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.627+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenland 6 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenland 6
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 386.896[ € 367.551 – € 406.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 502.125[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenland 6 adviseren wij in een bod van € 415.174, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.896 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.786+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.174+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.933+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenland 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenland 6 in Emmeloord bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 400.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.786
Verwachte verkoopprijs€ 415.174
Verwachte vraagprijs€ 386.896
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (49%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 503.250
Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 320.699
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 400.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenland 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-de Erven willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenland 6 in Emmeloord.

Wat is Kempenland 6 in Emmeloord waard?
Kempenland 6 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.786 (bandbreedte € 352.692 – € 448.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenland 6 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kempenland 6 in Emmeloord is in juni 2026 € 386.896 (bandbreedte € 367.551 – € 406.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenland 6 in Emmeloord?
Voor Kempenland 6 adviseren wij een bod van € 415.174 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenland 6 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenland 6 in Emmeloord bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenland 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenland 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kempenland 6 ligt rond € 400.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenland 6?
Huishoudens in de buurt van Kempenland 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.