Huiswaardemeter

Woningwaarde Twente 19

8302KB Emmeloord

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.224
+11,8%
[ € 539.637 – € 686.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.908[ € 565.163 – € 624.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.103[ € 600.203 – € 663.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Twente 19 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.224 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.661Sinds september +0,9%
+€ 64.58612 maanden +11,8%
+€ 43.33112 mnd vs. NL +7,9%
Twente 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.224 voor Twente 19 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twente 19 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.224.

Verwachte verkoopprijs Twente 19
€ 632.103[ € 600.203 – € 663.381 ]
Verkoper houdt over€ 623.900−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.895+€ 14.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twente 19 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Twente 19
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 594.908[ € 565.163 – € 624.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twente 19 adviseren wij in een bod van € 632.103, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.908 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.103+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.708+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twente 19 zal in bij een vraagprijs van € 594.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twente 19 in Emmeloord bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 613.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twente 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.224
Verwachte verkoopprijs€ 632.103
Verwachte vraagprijs€ 594.908
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twente 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.224 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twente 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twente 19 in Emmeloord.

Wat is Twente 19 in Emmeloord waard?
Twente 19 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.224 (bandbreedte € 539.637 – € 686.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twente 19 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Twente 19 in Emmeloord is in oktober 2026 € 594.908 (bandbreedte € 565.163 – € 624.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Twente 19 in Emmeloord?
Voor Twente 19 adviseren wij een bod van € 632.103 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twente 19 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Twente 19 in Emmeloord bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twente 19 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twente 19 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twente 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Twente 19 ligt rond € 613.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twente 19?
Huishoudens in de buurt van Twente 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.