Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelrelaan 12

8302KE Emmeloord

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.811
+11,8%
[ € 328.954 – € 418.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.039[ € 342.037 – € 378.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.109[ € 368.374 – € 407.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelrelaan 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.811 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,9%
+€ 39.37112 maanden +11,8%
+€ 26.41412 mnd vs. NL +7,9%
Gelrelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.811 voor Gelrelaan 12 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelrelaan 12 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.109. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.811.

Verwachte verkoopprijs Gelrelaan 12
€ 388.109[ € 368.374 – € 407.150 ]
Verkoper houdt over€ 382.590−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.021+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelrelaan 12 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Gelrelaan 12
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 360.039[ € 342.037 – € 378.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelrelaan 12 adviseren wij in een bod van € 388.109, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.039 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.811+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.109+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.514+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelrelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelrelaan 12 in Emmeloord bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 373.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelrelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.811
Verwachte verkoopprijs€ 388.109
Verwachte vraagprijs€ 360.039
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 10, 8302MT Emmeloord
Kempenland 10
1996 · 107 m²
€ 370.846
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Oostermoer 38, 8302JB Emmeloord
Oostermoer 38
1989 · 85 m²
€ 442.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelrelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-de Erven willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelrelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelrelaan 12 in Emmeloord.

Wat is Gelrelaan 12 in Emmeloord waard?
Gelrelaan 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.811 (bandbreedte € 328.954 – € 418.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelrelaan 12 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Gelrelaan 12 in Emmeloord is in oktober 2026 € 360.039 (bandbreedte € 342.037 – € 378.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelrelaan 12 in Emmeloord?
Voor Gelrelaan 12 adviseren wij een bod van € 388.109 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelrelaan 12 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Gelrelaan 12 in Emmeloord bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelrelaan 12 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelrelaan 12 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelrelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Gelrelaan 12 ligt rond € 373.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelrelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Gelrelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.