Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelrelaan 15

8302KH Emmeloord

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.959
+11,8%
[ € 321.164 – € 408.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.489[ € 357.591 – € 395.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelrelaan 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.959 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,9%
+€ 38.43912 maanden +11,8%
+€ 25.78912 mnd vs. NL +7,9%
Gelrelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.959 voor Gelrelaan 15 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelrelaan 15 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.489. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.959.

Verwachte verkoopprijs Gelrelaan 15
€ 378.489[ € 357.591 – € 395.232 ]
Verkoper houdt over€ 373.076−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.209+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.076

Wat is de vraagprijs?

Gelrelaan 15 in Emmeloord staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Vraagprijs Gelrelaan 15
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelrelaan 15 adviseren wij in een bod van € 378.489, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.959+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.489+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.413+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelrelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelrelaan 15 in Emmeloord bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelrelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.959
Verwachte verkoopprijs€ 378.489
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 10, 8302MT Emmeloord
Kempenland 10
1996 · 107 m²
€ 370.846
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Oostermoer 38, 8302JB Emmeloord
Oostermoer 38
1989 · 85 m²
€ 442.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelrelaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-de Erven willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelrelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelrelaan 15 in Emmeloord.

Wat is Gelrelaan 15 in Emmeloord waard?
Gelrelaan 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.959 (bandbreedte € 321.164 – € 408.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Gelrelaan 15 in Emmeloord?
Gelrelaan 15 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelrelaan 15 in Emmeloord?
Voor Gelrelaan 15 adviseren wij een bod van € 378.489 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelrelaan 15 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Gelrelaan 15 in Emmeloord bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelrelaan 15 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelrelaan 15 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelrelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Gelrelaan 15 ligt rond € 364.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelrelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Gelrelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.