Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenwouden 9

8302LB Emmeloord

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.121
+11,8%
[ € 296.666 – € 377.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.909[ € 308.664 – € 341.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.793[ € 331.814 – € 366.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenwouden 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.121 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,9%
+€ 35.50712 maanden +11,8%
+€ 23.82212 mnd vs. NL +7,9%
Zevenwouden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.121 voor Zevenwouden 9 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenwouden 9 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.793. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.121.

Verwachte verkoopprijs Zevenwouden 9
€ 349.793[ € 331.814 – € 366.741 ]
Verkoper houdt over€ 344.695−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.939+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenwouden 9 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenwouden 9
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 324.909[ € 308.664 – € 341.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenwouden 9 adviseren wij in een bod van € 349.793, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.909 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.121+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.793+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.283+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenwouden 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenwouden 9 in Emmeloord bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenwouden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.121
Verwachte verkoopprijs€ 349.793
Verwachte vraagprijs€ 324.909
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 10, 8302MT Emmeloord
Kempenland 10
1996 · 107 m²
€ 370.846
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Oostermoer 38, 8302JB Emmeloord
Oostermoer 38
1989 · 85 m²
€ 442.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.121 is Zevenwouden 9 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenwouden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenwouden 9 in Emmeloord.

Wat is Zevenwouden 9 in Emmeloord waard?
Zevenwouden 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.121 (bandbreedte € 296.666 – € 377.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenwouden 9 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Zevenwouden 9 in Emmeloord is in oktober 2026 € 324.909 (bandbreedte € 308.664 – € 341.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenwouden 9 in Emmeloord?
Voor Zevenwouden 9 adviseren wij een bod van € 349.793 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenwouden 9 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenwouden 9 in Emmeloord bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenwouden 9 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenwouden 9 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenwouden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Zevenwouden 9 ligt rond € 337.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenwouden 9?
Huishoudens in de buurt van Zevenwouden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.