Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingwerf 10

8302LG Emmeloord

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.374
+11,8%
[ € 412.169 – € 524.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.202[ € 429.592 – € 474.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.124[ € 460.523 – € 508.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingwerf 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.374 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,9%
+€ 49.33012 maanden +11,8%
+€ 33.09612 mnd vs. NL +7,9%
Stellingwerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.374 voor Stellingwerf 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingwerf 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.124. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.374.

Verwachte verkoopprijs Stellingwerf 10
€ 485.124[ € 460.523 – € 508.998 ]
Verkoper houdt over€ 478.538−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.976+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingwerf 10 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingwerf 10
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 452.202[ € 429.592 – € 474.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingwerf 10 adviseren wij in een bod van € 485.124, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.202 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.374+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.124+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.380+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingwerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingwerf 10 in Emmeloord bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 468.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingwerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.374
Verwachte verkoopprijs€ 485.124
Verwachte vraagprijs€ 452.202
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.374 ligt Stellingwerf 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stellingwerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingwerf 10 in Emmeloord.

Wat is Stellingwerf 10 in Emmeloord waard?
Stellingwerf 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.374 (bandbreedte € 412.169 – € 524.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingwerf 10 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Stellingwerf 10 in Emmeloord is in oktober 2026 € 452.202 (bandbreedte € 429.592 – € 474.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingwerf 10 in Emmeloord?
Voor Stellingwerf 10 adviseren wij een bod van € 485.124 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingwerf 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingwerf 10 in Emmeloord bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingwerf 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingwerf 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingwerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Stellingwerf 10 ligt rond € 468.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingwerf 10?
Huishoudens in de buurt van Stellingwerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.