Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingwerf 2

8302LG Emmeloord

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.261
+11,8%
[ € 429.670 – € 546.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.735[ € 445.298 – € 492.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.227[ € 477.359 – € 527.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingwerf 2 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.261 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,9%
+€ 51.42512 maanden +11,8%
+€ 34.50112 mnd vs. NL +7,9%
Stellingwerf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.261 voor Stellingwerf 2 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingwerf 2 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.227. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.261.

Verwachte verkoopprijs Stellingwerf 2
€ 505.227[ € 477.359 – € 527.608 ]
Verkoper houdt over€ 498.420−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.482+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingwerf 2 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingwerf 2
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 468.735[ € 445.298 – € 492.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingwerf 2 adviseren wij in een bod van € 505.227, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.735 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.261+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.227+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.488+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingwerf 2 zal in bij een vraagprijs van € 468.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingwerf 2 in Emmeloord bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 488.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingwerf 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.261
Verwachte verkoopprijs€ 505.227
Verwachte vraagprijs€ 468.735
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.261 ligt Stellingwerf 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingwerf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingwerf 2 in Emmeloord.

Wat is Stellingwerf 2 in Emmeloord waard?
Stellingwerf 2 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.261 (bandbreedte € 429.670 – € 546.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingwerf 2 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Stellingwerf 2 in Emmeloord is in oktober 2026 € 468.735 (bandbreedte € 445.298 – € 492.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingwerf 2 in Emmeloord?
Voor Stellingwerf 2 adviseren wij een bod van € 505.227 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingwerf 2 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingwerf 2 in Emmeloord bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingwerf 2 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingwerf 2 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingwerf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Stellingwerf 2 ligt rond € 488.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingwerf 2?
Huishoudens in de buurt van Stellingwerf 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.