Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringermeer 6

8302MA Emmeloord

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.372
+11,8%
[ € 316.247 – € 402.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.308[ € 328.993 – € 363.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.929[ € 353.667 – € 390.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringermeer 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.372 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,9%
+€ 37.85012 maanden +11,8%
+€ 25.39412 mnd vs. NL +7,9%
Wieringermeer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.372 voor Wieringermeer 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringermeer 6 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.929. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.372.

Verwachte verkoopprijs Wieringermeer 6
€ 372.929[ € 353.667 – € 390.895 ]
Verkoper houdt over€ 367.577−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.538+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringermeer 6 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringermeer 6
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 346.308[ € 328.993 – € 363.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringermeer 6 adviseren wij in een bod van € 372.929, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.308 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.372+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.929+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.575+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringermeer 6 zal in bij een vraagprijs van € 346.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringermeer 6 in Emmeloord bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringermeer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.372
Verwachte verkoopprijs€ 372.929
Verwachte vraagprijs€ 346.308
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 10, 8302MT Emmeloord
Kempenland 10
1996 · 107 m²
€ 370.846
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Oostermoer 38, 8302JB Emmeloord
Oostermoer 38
1989 · 85 m²
€ 442.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieringermeer 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-de Erven willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wieringermeer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringermeer 6 in Emmeloord.

Wat is Wieringermeer 6 in Emmeloord waard?
Wieringermeer 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.372 (bandbreedte € 316.247 – € 402.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringermeer 6 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Wieringermeer 6 in Emmeloord is in oktober 2026 € 346.308 (bandbreedte € 328.993 – € 363.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringermeer 6 in Emmeloord?
Voor Wieringermeer 6 adviseren wij een bod van € 372.929 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringermeer 6 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringermeer 6 in Emmeloord bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringermeer 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringermeer 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringermeer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Wieringermeer 6 ligt rond € 359.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringermeer 6?
Huishoudens in de buurt van Wieringermeer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.