Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooilaan 5

8302MH Emmeloord

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.032
+11,8%
[ € 406.588 – € 517.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.138[ € 423.831 – € 468.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.492[ € 453.923 – € 501.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooilaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.032 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +0,9%
+€ 48.66312 maanden +11,8%
+€ 32.64912 mnd vs. NL +7,9%
Gooilaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.032 voor Gooilaan 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooilaan 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.492. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.032.

Verwachte verkoopprijs Gooilaan 5
€ 478.492[ € 453.923 – € 501.705 ]
Verkoper houdt over€ 471.979−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.212+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooilaan 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Gooilaan 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 446.138[ € 423.831 – € 468.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooilaan 5 adviseren wij in een bod van € 478.492, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.138 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.032+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.492+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.417+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooilaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 446.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooilaan 5 in Emmeloord bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 462.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooilaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.032
Verwachte verkoopprijs€ 478.492
Verwachte vraagprijs€ 446.138
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.032 zit Gooilaan 5 in het middensegment van Emmeloord-de Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gooilaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooilaan 5 in Emmeloord.

Wat is Gooilaan 5 in Emmeloord waard?
Gooilaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.032 (bandbreedte € 406.588 – € 517.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooilaan 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Gooilaan 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 446.138 (bandbreedte € 423.831 – € 468.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooilaan 5 in Emmeloord?
Voor Gooilaan 5 adviseren wij een bod van € 478.492 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooilaan 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Gooilaan 5 in Emmeloord bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooilaan 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooilaan 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooilaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Gooilaan 5 ligt rond € 462.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooilaan 5?
Huishoudens in de buurt van Gooilaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.