Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerij 12

8302MV Emmeloord

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.231
+11,8%
[ € 443.723 – € 564.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.109[ € 462.754 – € 511.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.955[ € 495.147 – € 547.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerij 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.231 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +0,9%
+€ 53.10712 maanden +11,8%
+€ 35.63012 mnd vs. NL +7,9%
Meijerij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.231 voor Meijerij 12 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerij 12 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.955. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.231.

Verwachte verkoopprijs Meijerij 12
€ 521.955[ € 495.147 – € 547.266 ]
Verkoper houdt over€ 514.963−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.544+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerij 12 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerij 12
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 487.109[ € 462.754 – € 511.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerij 12 adviseren wij in een bod van € 521.955, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.109 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.231+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.955+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.053+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerij 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerij 12 in Emmeloord bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 504.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerij 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.231
Verwachte verkoopprijs€ 521.955
Verwachte vraagprijs€ 487.109
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.231 ligt Meijerij 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meijerij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerij 12 in Emmeloord.

Wat is Meijerij 12 in Emmeloord waard?
Meijerij 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.231 (bandbreedte € 443.723 – € 564.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerij 12 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Meijerij 12 in Emmeloord is in oktober 2026 € 487.109 (bandbreedte € 462.754 – € 511.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerij 12 in Emmeloord?
Voor Meijerij 12 adviseren wij een bod van € 521.955 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerij 12 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerij 12 in Emmeloord bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerij 12 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerij 12 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meijerij 12 ligt rond € 504.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerij 12?
Huishoudens in de buurt van Meijerij 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.