Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerij 22

8302MV Emmeloord

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.341
+11,8%
[ € 425.340 – € 541.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.900[ € 443.555 – € 490.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.361[ € 474.604 – € 524.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerij 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.341 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +0,9%
+€ 50.90712 maanden +11,8%
+€ 34.15412 mnd vs. NL +7,9%
Meijerij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.341 voor Meijerij 22 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerij 22 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.361. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.341.

Verwachte verkoopprijs Meijerij 22
€ 500.361[ € 474.604 – € 524.562 ]
Verkoper houdt over€ 493.607−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.518+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerij 22 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerij 22
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 466.900[ € 443.555 – € 490.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerij 22 adviseren wij in een bod van € 500.361, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.900 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.341+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.361+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.379+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerij 22 zal in bij een vraagprijs van € 466.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerij 22 in Emmeloord bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 483.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerij 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.341
Verwachte verkoopprijs€ 500.361
Verwachte vraagprijs€ 466.900
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.341 ligt Meijerij 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meijerij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerij 22 in Emmeloord.

Wat is Meijerij 22 in Emmeloord waard?
Meijerij 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.341 (bandbreedte € 425.340 – € 541.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerij 22 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Meijerij 22 in Emmeloord is in oktober 2026 € 466.900 (bandbreedte € 443.555 – € 490.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerij 22 in Emmeloord?
Voor Meijerij 22 adviseren wij een bod van € 500.361 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerij 22 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerij 22 in Emmeloord bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerij 22 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerij 22 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meijerij 22 ligt rond € 483.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerij 22?
Huishoudens in de buurt van Meijerij 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.