Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 18

8302MX Emmeloord

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.104
+11,8%
[ € 317.772 – € 404.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.817[ € 330.426 – € 365.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.898[ € 355.538 – € 392.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.104 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,9%
+€ 38.03212 maanden +11,8%
+€ 25.51612 mnd vs. NL +7,9%
Langstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.104 voor Langstraat 18 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 18 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.898. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.104.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 18
€ 374.898[ € 355.538 – € 392.964 ]
Verkoper houdt over€ 369.524−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.546+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 18 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 18
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 347.817[ € 330.426 – € 365.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 18 adviseren wij in een bod van € 374.898, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.817 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.104+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.898+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.643+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 18 in Emmeloord bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.104
Verwachte verkoopprijs€ 374.898
Verwachte vraagprijs€ 347.817
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 10, 8302MT Emmeloord
Kempenland 10
1996 · 107 m²
€ 370.846
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Oostermoer 38, 8302JB Emmeloord
Oostermoer 38
1989 · 85 m²
€ 442.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-de Erven willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 18 in Emmeloord.

Wat is Langstraat 18 in Emmeloord waard?
Langstraat 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.104 (bandbreedte € 317.772 – € 404.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 18 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 18 in Emmeloord is in oktober 2026 € 347.817 (bandbreedte € 330.426 – € 365.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 18 in Emmeloord?
Voor Langstraat 18 adviseren wij een bod van € 374.898 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 18 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 18 in Emmeloord bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 18 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 18 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 18 ligt rond € 361.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.