Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerlandlaan 8

8302NC Emmeloord

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.837
+11,8%
[ € 516.417 – € 657.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.561[ € 538.233 – € 594.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.838[ € 576.986 – € 637.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.837 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +0,9%
+€ 61.80712 maanden +11,8%
+€ 41.46712 mnd vs. NL +7,9%
Kennemerlandlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.837 voor Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.838. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.837.

Verwachte verkoopprijs Kennemerlandlaan 8
€ 607.838[ € 576.986 – € 637.721 ]
Verkoper houdt over€ 599.902−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.145+€ 14.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerlandlaan 8
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 566.561[ € 538.233 – € 594.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerlandlaan 8 adviseren wij in een bod van € 607.838, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.561 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.837+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.838+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.230+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerlandlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 566.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 586.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerlandlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.837
Verwachte verkoopprijs€ 607.838
Verwachte vraagprijs€ 566.561
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerlandlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.837 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerlandlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord.

Wat is Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord waard?
Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.837 (bandbreedte € 516.417 – € 657.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord is in oktober 2026 € 566.561 (bandbreedte € 538.233 – € 594.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord?
Voor Kennemerlandlaan 8 adviseren wij een bod van € 607.838 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerlandlaan 8 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerlandlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerlandlaan 8 ligt rond € 586.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerlandlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kennemerlandlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.