Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord

Woningwaarde Voorne 12

8302NN Emmeloord

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.403
+11,0%
[ € 451.795 – € 575.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.004[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorne 12 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.403 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds juli +0,9%
+€ 51.04712 maanden +11,0%
+€ 34.71612 mnd vs. NL +7,5%
Voorne 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.403 voor Voorne 12 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorne 12 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.004. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.403.

Verwachte verkoopprijs Voorne 12
€ 531.004[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 523.913−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.774+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.913

Wat is de vraagprijs?

Voorne 12 in Emmeloord staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Voorne 12
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 595.833[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorne 12 adviseren wij in een bod van € 531.004, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.403+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.004+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.554+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorne 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorne 12 in Emmeloord bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 513.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorne 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.403
Verwachte verkoopprijs€ 531.004
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.403 ligt Voorne 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorne 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorne 12 in Emmeloord.

Wat is Voorne 12 in Emmeloord waard?
Voorne 12 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.403 (bandbreedte € 451.795 – € 575.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Voorne 12 in Emmeloord?
Voorne 12 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorne 12 in Emmeloord?
Voor Voorne 12 adviseren wij een bod van € 531.004 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorne 12 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Voorne 12 in Emmeloord bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorne 12 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorne 12 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorne 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Voorne 12 ligt rond € 513.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorne 12?
Huishoudens in de buurt van Voorne 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.