Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwen 39

8302PG Emmeloord

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.271
+11,8%
[ € 458.718 – € 583.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.643[ € 478.461 – € 528.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.515[ € 511.953 – € 565.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwen 39 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.271 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +0,9%
+€ 54.90212 maanden +11,8%
+€ 36.83412 mnd vs. NL +7,9%
Schouwen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.271 voor Schouwen 39 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwen 39 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.515. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.271.

Verwachte verkoopprijs Schouwen 39
€ 539.515[ € 511.953 – € 565.843 ]
Verkoper houdt over€ 532.330−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.455+€ 12.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwen 39 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwen 39
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 503.643[ € 478.461 – € 528.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwen 39 adviseren wij in een bod van € 539.515, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.643 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.271+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.515+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.491+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwen 39 zal in bij een vraagprijs van € 503.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwen 39 in Emmeloord bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 521.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.271
Verwachte verkoopprijs€ 539.515
Verwachte vraagprijs€ 503.643
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Stellingwerf 15, 8302LG Emmeloord
Stellingwerf 15
1993 · 154 m²
€ 674.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.271 ligt Schouwen 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouwen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwen 39 in Emmeloord.

Wat is Schouwen 39 in Emmeloord waard?
Schouwen 39 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.271 (bandbreedte € 458.718 – € 583.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwen 39 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Schouwen 39 in Emmeloord is in oktober 2026 € 503.643 (bandbreedte € 478.461 – € 528.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwen 39 in Emmeloord?
Voor Schouwen 39 adviseren wij een bod van € 539.515 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwen 39 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwen 39 in Emmeloord bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwen 39 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwen 39 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Schouwen 39 ligt rond € 521.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwen 39?
Huishoudens in de buurt van Schouwen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.